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Il Residence nelle Dolomiti sotto lo Sciliar
De En

Nuovo residence con area wellness e piscina a San Costantino, nelle Dolomiti

Appartamenti confortevoli in un paesaggio da sogno nell’idillica frazione di San Costantino, a Fiè allo Sciliar in Alto Adige, vicino all’Alpe di Siusi, con splendide viste sullo Sciliar.

Perwanger è da generazioni sinonimo di ospitalità altoatesina, accoglienza personalizzata, ambiente raffinato e amore per la natura e la montagna.
Ma il tempo non si ferma. Radicata nella nostra tradizione, la prossima generazione è pronta a scrivere un nuovo capitolo!
A partire dall'inizio dell’estate del 2026, i nostri ospiti potranno usufruire di appartamenti vacanza completamente attrezzati di diverse dimensioni, in un ambiente accogliente che unisce architettura raffinata e arredamento di buon gusto. Un'ampia area benessere completamente rinnovata, con diverse saune, un percorso Kneipp per i piedi e una sala fitness, insieme alla nostra piscina esterna riscaldata con energia solare e al nostro giardino con giochi per bambini, vi garantiranno una vacanza attiva, rilassante e piacevole.

Grazie alla nostra splendida posizione ai piedi dello Sciliar e ai margini delle Dolomiti, patrimonio naturale dell'umanità dell'UNESCO, i nostri appartamenti vacanza sono il punto di partenza ideale per attività sportive ed escursioni sia in estate che in inverno. In estate, l'Alpe di Siusi, il massiccio dello Sciliar, il Catinaccio e il Renon invitano a fare escursioni, a scalare vie ferrate e a fare gite in bicicletta, oltre al parapendio, al golf e all’equitazione. In inverno, l'Alpe di Siusi, la Val Gardena e il comprensorio sciistico di Obereggen attirano gli appassionati di sport invernali, mentre ampie piste da fondo e escursioni attraverso i monti innevati completano l'offerta. Bolzano, Bressanone, Chiusa, Merano e Vipiteno sono facilmente raggiungibili, anche grazie all'efficiente servizio di trasporto pubblico locale che potrete utilizzare gratuitamente con il nostro GuestPass.
Lasciatevi viziare nei nostri nuovi appartamenti vacanze ai piedi dello Sciliar! Vi aspettiamo!

Johanna Perwanger / Thomas Prossliner / Nora Prossliner
Tradizione
Estate
Inverno

Partita da semplici origini nel 1956, la Pensione Perwanger è cresciuta fino a diventare un imponente hotel con camere accoglienti, appartamenti, piscina, giardino e altri comfort. La fondatrice, Helene (Lena) Perwanger, è stata affiancata nel corso degli anni dalla nipote Hanni Perwanger e successivamente anche dai figli Thomas e Nora Prossliner.

La zona dello Sciliar è rinomata come paradiso escursionistico per giovani e meno giovani. Intorno al Residence Perwanger e sull'Alpe di Siusi si snoda una vasta rete di sentieri ben curati e adatti a tutte le esigenze in termini di lunghezza e difficoltà. Per organizzare la vostra escursione, potete utilizzare l'app Alpe di Siusi o chiedere consigli a noi.

Con il bus navetta gratuito o in auto si raggiunge in pochi minuti la funivia dell'Alpe di Siusi e da lì l'Alpe di Siusi (1800-2100 m), con una superficie di 54 km² l'alpeggio più grande d'Europa e sicuramente anche uno dei più belli. Un'area escursionistica superlativa - in piena estate diventa un mare di vegetazione e offre uno spettacolo più unico che raro.

Altre attività sportive:

  • Mountain bike con biciclette ben curate, noleggio direttamente presso il Residence Perwanger
  • Nuoto nella piscina riscaldata con energia solare o nel Laghetto di Fiè
  • Arrampicata nel massiccio dello Sciliar o nel Catinaccio
  • Equitazione a Castelrotto e tennis a Fiè e al Laghetto di Fiè
  • Golf a Siusi
  • Parapendio

In inverno, il Residence Perwanger è un punto di partenza comodo per praticare gli sport invernali.
Il comprensorio sciistico dell'Alpe di Siusi/Val Gardena offre 181 km di piste di tutti i livelli di difficoltà, facilmente raggiungibili con gli impianti di risalita. L'accesso al comprensorio è semplice: prima con il bus navetta gratuito o in auto fino alla stazione a valle della Seiser Alm Bahn (5 minuti circa), poi con la funivia in 15 minuti circa fino all'Alpe di Siusi.

Per chi ama le sfide, oltre all'Alpe di Siusi, apprezzerete sicuramente anche le zone sciistiche confinanti, accessibili con lo skipass Dolomiti Superski. Vi consigliamo lo skitour della Val Gardena e la Sellaronda! Per evitare code, acquistate qui il vostro skipass online.
L'Alpe di Siusi è ideale anche per gli snowboarder, i freeskier, gli amanti dello sci di fondo, le ciaspolate, lo slittino e le escursioni invernali.
Dopo lo sport, potrete riporre la vostra attrezzatura e le vostre scarpe nel nostro deposito sci riscaldato.

Dove l’arrivo è già relax

Vacanza romantica in coppia? In viaggio con la famiglia o con gli amici? Nel nostro bouquet di appartamenti vacanze troverete sicuramente quello che fa per voi: l'Arnica, trilocale per un massimo di 7 persone; il Brunella, con due camere per un massimo di 5 persone; o il Crocus, per un massimo di 4 persone (in due varianti).
Come i fiori dei prati dell'Alpe di Siusi da cui prendono il nome, anche i nostri appartamenti vacanze affascinano per il loro legame con il territorio, la loro estetica naturale e il loro fascino che accarezza i sensi. L'arredamento, funzionale ma anche confortevole, si integra perfettamente con lo stile rustico dei mobili in legno e con l'atmosfera accogliente.

Arnica (79-85 m²)

Da 4 a 7 persone - L’offerta top
  • 2 camere con letto matrimoniale
  • 1 soggiorno con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale
  • Cucina completamente attrezzata con frigorifero con congelatore, piano cottura a induzione con 4 fuochi, forno, lavastoviglie, macchina da caffè, bollitore, stoviglie, posate, set di pulizia iniziale, asciugamani e utensili da cucina)
  • 1 angolo letto addizionale
  • Wi-Fi
  • TV via cavo
  • 2 bagni spaziosi (doccia o vasca da bagno, WC, bidet)
  • Balcone extra large (40 m²) con sedie
  • Biancheria da letto e da bagno
  • Occupazione standard: 4 persone

Brunella (49-57 m²)

Da 2 a 5 persone - La scelta generosa
  • 1 camera con letto matrimoniale
  • 1 soggiorno con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale
  • Cucina completamente attrezzata con frigorifero con congelatore, piano cottura a induzione con 4 fuochi, forno, lavastoviglie, macchina da caffè, bollitore, stoviglie, posate, set di pulizia iniziale, asciugamani e utensili da cucina)
  • 1 angolo letto addizionale
  • Wi-Fi
  • TV via cavo
  • 1 bagno (doccia, WC, bidet)
  • Ampio balcone (20 m²) con sedie
  • Biancheria da letto e da bagno
  • Occupazione standard: 2 persone

Crocus (42-45 m²)

Da 2 a 4 persone - Il classico
  • 1 camera con letto matrimoniale
  • 1 soggiorno con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale
  • Cucina completamente attrezzata con frigorifero con congelatore, piano cottura a induzione con 4 fuochi, forno, lavastoviglie, macchina da caffè, bollitore, stoviglie, posate, set di pulizia iniziale, asciugamani e utensili da cucina)
  • Wi-Fi
  • TV via cavo
  • 1 bagno (vasca/doccia, WC, bidet)
  • Ampio balcone (20 m²) con sedie
  • Biancheria da letto e da bagno
  • Occupazione standard: 2 persone

Crocus Economy (42-45 m²)

Da 2 a 4 persone - L’offerta economica
  • 1 camera con letto matrimoniale
  • 1 soggiorno con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale
  • Cucina completamente attrezzata con frigorifero con congelatore, piano cottura elettrico con 2 fuochi, forno, lavastoviglie, macchina da caffè, bollitore, tostapane, stoviglie, posate, set di pulizia iniziale, asciugamani e utensili da cucina)
  • Wi-Fi
  • TV via cavo
  • 1 bagno (doccia, WC, bidet)
  • Ampio balcone (20 m²) con sedie
  • Biancheria da letto e da bagno
  • Occupazione standard: 2 persone
I nostri

servizi inclusi

  • Wi-Fi
  • TV via cavo
  • Biancheria da letto e da bagno
  • Parcheggio con colonnine per la ricarica elettrica (si addebita solo il consumo in kW, senza costi di sosta)
  • Deposito per biciclette e sci
  • Piscina esterna riscaldata con energia solare (solo nella stagione estiva)
  • Zona benessere con diverse saune, attrezzi fitness e ampia zona relax
  • Giardino con area giochi per bambini
  • Sale comuni, biblioteca e sala giochi per bambini
  • GuestPass (consente l’uso gratuito di tutti i mezzi di trasporto pubblico in tutto l’Alto Adige)
  • Negozio interno di generi di prima necessità (orari di apertura limitati)
  • Bar (aperto in determinati orari)

Servizi opzionali

  • Servizio di consegna del pane fresco per la colazione (su ordinazione)
  • Lettino e seggiolone per bambini
  • Cambio di biancheria da letto e da bagno prima di 1 settimana
  • Accappatoi e asciugamani per bagno e sauna (con cauzione)
  • Utilizzo della colonnina di ricarica elettrica
  • Noleggio di mountain bike
  • Lavanderia con lavatrici a gettoni
Appartamento successivo
Prezzi

allettanti

Prezzi 2026 per appartamento, al netto della tassa di soggiorno (a partire dai 14 anni), per un soggiorno minimo di 5 notti. Per soggiorni di 3 o 4 notti verrà applicato un supplemento.
Arnica Persone Bassa stagione
23.05.–30.05.
Media stagione
30.05.–11.07.
Alta stagione
11.07.–05.09.
Media stagione
05.09.–10.10.
Bassa stagione
10.10.–16.10.
1 persona 260 300 360 300 260
2 persone 260 300 360 300 260
3 persone 260 300 360 300 260
4 persone 260 300 360 300 260
Persona aggiuntiva + 20 + 20 + 20 + 20 + 20
Bambini fino a 4 anni gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti
3–4 notti: prezzo giornaliero forfettario 330 370 430 370 330
Prezzi 2026 per appartamento, al netto della tassa di soggiorno (a partire dai 14 anni), per un soggiorno minimo di 5 notti. Per soggiorni di 3 o 4 notti verrà applicato un supplemento.
Brunella Persone Bassa stagione
23.05.–30.05.
Media stagione
30.05.–11.07.
Alta stagione
11.07.–05.09.
Media stagione
05.09.–10.10.
Bassa stagione
10.10.–16.10.
1 persona 140 170 200 170 140
2 persone 140 170 200 170 140
Persona aggiuntiva + 20 + 20 + 20 + 20 + 20
Bambini fino a 4 anni gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti
3–4 notti: prezzo giornaliero forfettario 210 240 270 240 210
Prezzi 2026 per appartamento, al netto della tassa di soggiorno (a partire dai 14 anni), per un soggiorno minimo di 5 notti. Per soggiorni di 3 o 4 notti verrà applicato un supplemento.
Crocus Persone Bassa stagione
23.05.–30.05.
Media stagione
30.05.–11.07.
Alta stagione
11.07.–05.09.
Media stagione
05.09.–10.10.
Bassa stagione
10.10.–16.10.
1 persona 130 150 180 150 130
2 persone 130 150 180 150 130
Persona aggiuntiva + 20 + 20 + 20 + 20 + 20
Bambini fino a 4 anni gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti
3–4 notti: prezzo giornaliero forfettario 180 200 230 200 180
Prezzi 2026 per appartamento, al netto della tassa di soggiorno (a partire dai 14 anni), per un soggiorno minimo di 5 notti. Per soggiorni di 3 o 4 notti verrà applicato un supplemento.
Crocus Economy Persone Bassa stagione
23.05.–30.05.
Media stagione
30.05.–11.07.
Alta stagione
11.07.–05.09.
Media stagione
05.09.–10.10.
Bassa stagione
10.10.–16.10.
1 persona 120 140 170 140 120
2 persone 120 140 170 140 120
Persona aggiuntiva + 20 + 20 + 20 + 20 + 20
Bambini fino a 4 anni gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti gratuiti
3–4 notti: prezzo giornaliero forfettario 170 190 220 190 170
Appartamento successivo
Termini e

condizioni

Prenotazione

Per soggiorni a partire da 5 notti si applicano le seguenti condizioni:

  • L’occupazione standard è di quattro persone (di età superiore ai 4 anni) nell’appartamento Arnica e di due persone (di età superiore ai 4 anni) in tutti gli altri appartamenti.
  • Ogni persona aggiuntiva costa 20 € al giorno.
  • I bambini fino a 4 anni soggiornano gratuitamente.
  • In caso di un numero inferiore di ospiti, verrà comunque addebitato il prezzo corrispondente all’occupazione base.

Per soggiorni di 3 o 4 notti, applichiamo un prezzo giornaliero forfettario. Purtroppo, non sono possibili soggiorni più brevi.

Per gli appartamenti lasciati in ordine e puliti, non verrà addebitata alcuna tariffa di pulizia finale.

La tassa di soggiorno è di 3,00 € al giorno e a persona a partire dai 14 anni e può essere pagata solo in loco.

Ci riserviamo il diritto di richiedere una caparra al momento della conferma della prenotazione. La prenotazione si considera definitiva solo dopo il ricevimento della caparra e la nostra conferma scritta.

In tal caso, si prega di effettuare il bonifico sul seguente conto:
Residence Perwanger
IBAN: IT93F0806558390000304010361 (Cassa Raiffeisen Schlern-Rosengarten)
BIC: RZSBIT21310

Il saldo può essere pagato in loco in contanti, con carta di debito o carta di credito (escluse Diners e American Express).

Condizioni di cancellazione

  • Fino a 14 giorni prima del previsto arrivo potrete disdire gratuitamente la vostra prenotazione.
  • Dopodiché valgono le seguenti condizioni:
    • Per disdette fino a 7 giorni prima del previsto arrivo: 40% del prezzo del soggiorno prenotato.
    • Per disdette entro 7 giorni prima del previsto arrivo: 80% del prezzo del soggiorno prenotato.
    • In caso di mancato arrivo (No Show): 100% del prezzo del soggiorno prenotato.
    • In caso di partenza anticipata verrà addebitato l'intero prezzo dei giorni già goduti e l'80 % del prezzo per i giorni non presi in considerazione.

Assicurazione storno viaggio

Nel caso in cui i vostri piani di vacanza dovessero cambiare, potete ridurre il rischio sottoscrivendo un'assicurazione di annullamento viaggio!
Stipula qui l’assicurazione

Animali domestici

  • Appartamenti Crocus/Crocus Economy:
    i cani sono ammessi su richiesta. Viene addebitato un supplemento di 25,00 € al giorno. Si richiede ai proprietari di assumersi le responsabilità per eventuali danni e di non lasciare il cane da solo nell’appartamento. Si prega di portare con sé la cuccia e la coperta per il proprio amico a quattro zampe.
  • Appartamenti Arnica/Brunella:
    in queste tipologie di appartamento non è possibile ospitare cani.

Ambienti non fumatori

Tutti gli appartamenti e le aree comuni sono zone non fumatori. Vi preghiamo di rispettare gli altri ospiti e di fumare solo sui balconi, sulla terrazza, in giardino o presso la piscina.

Appartemento successivo

La nostra spaziosa area benessere, completamente rinnovata, si sviluppa su due livelli e dispone di un accesso al giardino.

Rinfrescante
Riscaldante
Rinvigorente

Dopo aver stimolato il vostro corpo nella sauna finlandese, nella biosauna o nel percorso Kneipp, o dopo aver utilizzato gli attrezzi fitness, potrete raggiungere l'ampia zona relax tramite una scala. Rilassatevi su una sedia a sdraio o in un salottino e godetevi la splendida vista sul giardino. Potrete sgranchirvi le gambe all'ombra degli alberi da frutto, giocare a badminton o accompagnare i vostri figli al parco giochi. La natura non potrebbe essere più vicina! Oppure avete voglia di fare qualche vasca nella nostra piscina esterna riscaldata con energia solare?

Posizione

Lontana dal trambusto quotidiano, la frazione di San Costantino si trova a circa metà strada tra Fiè e Siusi, immersa nel verde e ai piedi dello Sciliar, ai margini del Parco Naturale Sciliar-Catinaccio, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Nelle immediate vicinanze si trovano l'idilliaca chiesa di San Costantino, l'incantevole laghetto omonimo e il maso Stanglerhof, luogo molto apprezzato per eventi culturali e familiari.
Dal Residence Perwanger partono direttamente vari sentieri, come quelli che conducono al Laghetto di Fiè, alla Malga Tuff e allo Sciliar, nonché numerosi percorsi ciclabili.
Un comodo servizio di autobus navetta gratuito, con corse ogni 15 o 30 minuti, vi porta in pochi minuti alla funivia dell'Alpe di Siusi, punto di accesso ideale al suo straordinario paradiso escursionistico e sciistico.
A Fiè allo Sciliar (2,5 km), a Siusi (3,5 km) e a Castelrotto troverete negozi, una farmacia, bar, ristoranti, pizzerie e servizi di consegna a domicilio.
Anche l'offerta culturale nei dintorni è ampia: i pittoreschi centri storici di Fiè, Siusi e Castelrotto, il castello di Presule e le chiese con affreschi medievali, come quelle di San Valentino e Santa Caterina. Bolzano e Bressanone vi aspettano con i loro portici, le chiese, i musei, i castelli, i concerti e gli spettacoli teatrali, i caffè e le passeggiate. Anche Chiusa, Merano e Vipiteno sono facilmente raggiungibili grazie all'efficiente trasporto pubblico locale che potrete utilizzare gratuitamente con il nostro GuestPass.

Come arrivare
Auto
Autobus/treno
Aereo

Importante: fino al 2027 sono previste chiusure parziali di alcune importanti vie di comunicazione verso l’Alto Adige. In particolare, saranno interessati il ponte di Lueg, sul versante austriaco dell’autostrada del Brennero e la strada del Passo Resia, sempre sul lato austriaco.
Da nord: uscire dall'autostrada (A22) a Chiusa e proseguire verso sud fino a Ponte Gardena. Da qui, attraversare il ponte in direzione dell'altopiano dello Sciliar/Castelrotto. A Telfen seguire le indicazioni per Siusi e poi per Fiè allo Sciliar. Tra Siusi e Fiè (4 km) si trovano San Costantino e il Residence Perwanger.
Da sud: uscire dall'autostrada (A22) a Bolzano Nord e proseguire sulla statale in direzione nord fino a Blumau (Prato all'Isarco). Da qui, seguire le indicazioni per Fiè allo Sciliar e per la zona dello Sciliar, imboccando la galleria di sinistra. A Fiè, proseguire in direzione Siusi e Castelrotto. Tra Fiè e Siusi (3 km) si trovano San Costantino e il Residence Perwanger.

Ci sono treni diretti da Napoli/Roma (via Firenze, Bologna, Verona e Trento), da Venezia e da Milano fino a Bolzano. Da lì parte ogni mezz'ora l'autobus (linea 170) per Fiè che vi lascerà alla fermata „Perwanger“ a San Costantino. Il nostro hotel dista 150 m dalla fermata.

Flixbus

offre servizi di autobus, tra le altre città, da Roma, Bologna, Genova e dagli aeroporti di Bergamo, Milano Malpensa e Venezia fino al terminal di Bolzano. Da lì dovrete recarvi all’autostazione di Bolzano (accanto alla stazione ferroviaria) e poi prendere l’autobus di linea 170 in direzione di Castelrotto alla fermata “Perwanger” a San Costantino.

Gli aeroporti più vicini sono Bolzano (con voli diretti da diverse città tedesche, Londra e Anversa con SkyAlps), Innsbruck, Verona e Venezia.
Dagli aeroporti di Innsbruck, Verona e Venezia sono disponibili comodi collegamenti in treno e autobus per l'Alto Adige. In alternativa, è possibile usufruire di un servizio navetta aeroportuale o di un transfer privato che vi porterà direttamente alla nostra struttura.

Arrivo
17
Maggio
2018
Partenza
24
Maggio
2018